Vivir en Bogotá es el sueño de muchos, ya que la capital del país ofrece grandes oportunidades educativas, laborales y de crecimiento profesional. Asimismo, es bien sabido que esta ciudad está divida en sectores, que a su vez se clasifican por estratos.
Conforme a los criterios de
Un estudio realizado en 2023 por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz indicó que al menos el 52,7 % de los habitantes de Bogotá vive en arriendo.
Según lo informado por Fedelonjas más de la mitad de habitantes bogotanos viven en arriendo y muchos núcleos familiares dividen los gastos obligatorios como arriendo, mercado, servicios, entre otros, pues en los últimos años, se ha registrado un aumento significativo en el costo de estas necesidades básicas.
Recientemente, se conoció el resultado de una investigación adelantada por Juan Sebastián Herrera, especialista Big Data y Machine Learning en el Mercado Inmobiliario de la Universidad de los Andes, determinó cuál debe ser el ingreso mínimo de las familias que viven en los diferentes sectores y/o barrios de la capital del país.
Fueron varios los aspectos a tener en cuenta para la elaboración del estudio.
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Según el experto, el estudio, titulado ‘¿Cuánto necesita ganar para arrendar en Bogotá?’, muestra en un mapa de la capital “cuánto dinero debería ganar una persona u hogar para poder pagar el arriendo de manera saludable y tener quizás espacio para el ahorro, para una cuota inicial de vivienda, estudio, Etc.”.
Lo que se observa en la publicación del estudio, es el mapa de Bogotá con las diferentes UPZ, de las cuales no se estudió el 100 %. El registró demostró que el ingreso mínimo de las áreas encuestadas debería ser de 2.303.573 pesos colombianos y el mayor de 18.055.020 pesos colombianos.
¿Cuáles son los sectores donde se necesita más y menos dinero para vivir en arriendo en Bogotá?
Estrato 6
Los datos revelados por Juan Sebastián Herrera mencionan que los hogares que deben contar con mayores ingresos para cubrir las necesidades básicas obligatorias y poder ahorrar se ubican en la UPZ 88 de la localidad de Chapinero y conformada por los barrios: Chicó Reservado, Bellavista, Chicó Alto, El Nogal, El Refugio, La Cabrera, Los Rosales, Seminario y Toscana.
El experto menciona que para poder tener una buena calidad de vida en esta zona que es estrato seis y poder cumplir con los gastos necesarios, se requiere de aproximadamente 18.055.020 de pesos al mes por hogar.
Estrato 5
Para quienes desean vivir en una zona un poco más económica, es decir, estrato cinco, se evaluó la UPZ 110 y perteneciente a la localidad de Fontibón. En esta zona se encuentran los barrios: Ciudad Salitre Occidental, Carlos Lleras, La Esperanza Norte y Sausalito. Los hogares que habitan en este sector deberán contar con un ingreso mínimo de 12.604.987 pesos colombianos.
Estrato 4
Según el informe presentado por el experto de la Universidad de los Andes, para vivir en una zona estrato cuatro, como lo sería la UPZ 13: Los Cedros, de la localidad de Usaquén. Este sector es conformado por los barrios: Acacias, Antigua, Belmira, Bosques del pinar, Caobos Salazar, Capri, Cedritos, Cedro Bolívar, Cedro golf, Cedro Madeira, Cedro Narvaez y Cedro Salazar.
Para vivir en estos barrios, las familias deben contar con un ingreso aproximado de 8.600.000 pesos colombianos.
Estrato 3
UPZ 40: Ciudad Montes, Puente Aranda, en esta zona disminuye significativamente el valor de los gastos, pues según lo informado por Juan Sebastián Herrera, se necesitan 4.094.600 pesos colombianos mensuales, para cubrir las necesidades básicas. Esta zona es conformada por los barrios: La Guaca, Carabelas, Ciudad Montes, El Sol, Jazmin, Jorge Gaitan Cortes, La Asunción, La Camelia, Los Comuneros, Ponderosa, Primavera, Remanso, San Eusebio, Santa Matilde, Tibana, Torremolinos y Villa Ines.
También, la UPZ 29: Minuto de Dios, ubicada en la localidad de Engativá y conformada por los barrios Andalucía, Bochica, Minuto de Dios, Primavera Norte y La Serena. Para vivir en esta zona de Bogotá se necesitan aproximadamente 3.881.953 millones de pesos colombianos.
Estrato 2
Uno de los sectores más baratos para vivir en Bogotá se encuentra en la localidad de Kennedy y corresponde a la UPZ 78: Tintal Norte. Esta zona está conformada por los barrios Santa paz, Santa Elvira y Vereda el tintal.
Para quienes habitan en este sector es necesario contar con un ingreso familiar aproximado de 2.300.000 pesos colombianos.
El experto de la Universidad de Los Andes especificó que las zonas a las que no se encuentran en el mapa se descartaron por no cumplir con una muestra significativa de anuncios. Apartamentos de 1 a 3 habitaciones disponibles en arriendo entre enero y marzo de 2024.
ALEJANDRA HERNÁNDEZ TORRES
REDACCIÓN ALCANCE DIGITAL
EL TIEMPO